Arrendadores deben cotizar a salud y pensión en Colombia

En el entorno empresarial colombiano, es fundamental que los arrendadores comprendan sus obligaciones en materia de seguridad social. Según la normativa vigente, los ingresos provenientes del arrendamiento de bienes inmuebles clasifican a los arrendadores como rentistas de capital, lo que implica responsabilidades específicas en cuanto a cotizaciones a salud y pensión.

Obligación de Cotizar a Salud y Pensión

Todo arrendador que perciba ingresos mensuales iguales o superiores a un salario mínimo legal vigente (SMLV) está obligado a cotizar al Sistema de Seguridad Social en Salud y Pensión. Esto incluye a personas que, además de ser arrendadores, ya cotizan como asalariados o son pensionados. La obligación se activa cuando los ingresos por arrendamiento superan el SMLV.

Determinación del Ingreso Base de Cotización (IBC)

Para calcular el IBC, se debe considerar el 40% de los ingresos brutos percibidos por arrendamientos, después de deducir un costo presunto del 28.08% sobre dichos ingresos. Este porcentaje corresponde a los costos asociados a la generación de los ingresos por arrendamiento.

Porcentajes de Cotización

• Salud: 12.5% del IBC.
• Pensión: 16% del IBC.

Es importante destacar que, en general, los arrendadores no están obligados a cotizar al Sistema de Riesgos Laborales, ya que la actividad de arrendamiento no implica un riesgo laboral asegurable.

Procedimiento para Realizar las Cotizaciones

1. Afiliación: El arrendador debe estar afiliado a una EPS y a un fondo de pensiones como cotizante independiente.
2. Pago de Aportes: Los aportes se realizan a través de la Planilla Integrada de Liquidación de Aportes (PILA), utilizando el IBC calculado.

Sanciones por Incumplimiento

La Unidad de Gestión Pensional y Parafiscales (UGPP) es la entidad encargada de fiscalizar el cumplimiento de estas obligaciones. El incumplimiento puede conllevar sanciones y requerimientos de pago de los aportes no realizados, junto con intereses de mora.

En Mi Contabilidad, entendemos la importancia de cumplir con las obligaciones legales y ofrecemos asesoría especializada para que los arrendadores gestionen adecuadamente sus aportes a la seguridad social. Nuestro equipo de expertos está listo para brindarle el acompañamiento necesario en este proceso.

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