Esta opción está disponible en el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y aplica para las personas con ingresos entre 2 y 6 salarios mínimos mensuales.
Si usted está pagando cuotas de arriendo muy elevadas, entendemos que quizá la situación sea difícil más cuando los alquileres de vivienda están superando el salario mínimo en ciudades como Bogotá y Cartagena.
De acuerdo con cifras de Fedelonjas, en la que se muestra el panorama del arriendo del país, se identifican cuáles son las ciudades con los arriendos más costosos y cuánto están cobrando. Por ejemplo, para una casa en Bogotá estrato 3 el canon está en $1,4 millones; en 4, $2,2 millones; en 5, $2,6 millones.
En Medellín, los arriendos en estrato 3 se cotizan en promedio en $900.000; estrato 4 $1,3 millones; en 5, $2,6 millones. En Cartagena, capital de Bolívar, los costos están entre $1,2 millones para el estrato 3 hasta $2,3 millones en estrato 5.
Precisamente, pagar arriendos por las nubes hace que muchas personas vean difícil tener una vivienda propia. Ante esta situación, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lanzó el programa de ‘Ahorra Tu Arriendo’ para que miles de ahorradores que tienen sus cesantías en esta entidad puedan ser propietarios de vivienda. Solo se necesita diligenciar un formulario y radicar los documentos para la solicitud. Así se puede obtener el beneficio de financiar el 100% de la vivienda nueva o el 95% de una casa o apartamento usado.
Más ventajas
El programa fue anunciado por el presidente Juan Manuel Santos al finalizar el congreso de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), donde explicó que las personas podrán comprar una vivienda bajo la modalidad del arriendo con opción de compra o leasing habitacional.
Beneficios
Financiación de hasta 30 años lo que permite al comprador un mayor monto de crédito y menor valor de la cuota
Ahorro en gastos de estudio de crédito, estudio de avalúos y títulos, asumidos por el FNA
Seguro de desempleo, con cobertura de hasta 12 mensualidades en caso que pierda su trabajo (aplican condiciones del producto). Además, coberturas de:
Seguro de vida grupo deudores
Seguro de incendio grupo deudores
Puede aprovechar el programa de subsidios del gobierno nacional, ‘Mi Casa Ya’:
Si los ingresos están entre 2 y 4 salarios mínimos, el subsidio es de 20 salarios mínimos mensuales vigentes. Ingresos a 2017 entre $1.475.434 y $2.950.868. El subsidio es de $14.754.340.
Mi Casa Ya - Cobertura a la tasa:
Si la vivienda nueva está entre los $51.640.190 y los $99.591.795 (70 a 135 salarios mínimos), la cobertura será de 4 puntos.
Si la vivienda está entre los 99.591.795 y los $365.169.915 (entre 135 y 435 salarios mínimos mensuales) la cobertura será de 2,5 puntos.
Tasas
Fuente: FNA
Condiciones
Aplica para vivienda nueva o usada de 5 años (propiedad horizontal)
Sistemas UVR
Tipo de vivienda VIS y NO VIS
Plazo: 30 años en UVR
Canon inicial de vivienda nueva: 0%
Canon inicial de vivienda usada: 5%
Opción de compra: 0%.
Documentos que debe tener a la mano
Para empleados
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
Certificación laboral no superior a 60 días
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses
Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.
Independientes
Ingreso total de 0 a 2 SMMLV
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual
Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
Ingreso total superior a 2 SMMLV
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.
Pensionados
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o? Carta de No declarante según aplique
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Arrendamientos de inmuebles
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique
Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s)
Por prestación de servicios Prestación de servicios entidades públicas
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
Contrato de prestación de servicios vigente
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.
Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual hasta 2 SMLMV
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
Fotocopia del documento de identidad
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses
Contrato de prestación de servicios vigente
Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV
Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
Fotocopia del documento de identidad.
Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
Contrato de prestación de servicios vigente.
Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.
http://www.finanzaspersonales.co/ahorro-e-inversion/articulo/fondo-nacional-del-ahorro-como-comprar-vivienda-con-el-pago-de-arriendo/73654
